PLD — Seguridad · Control · Cumplimiento

Funcionalidades

El ciclo completo de cumplimiento del ACUERDO 115/2026 y la operación diaria de tu inmobiliaria, en una sola plataforma.

Expedientes de identificación

Los 7 tipos de expediente del art. 12 del ACUERDO 115/2026, cada uno con los campos de su Anexo oficial y checklist automático que bloquea aprobar si algo falta.

  • Física y moral, nacionales y extranjeras
  • Fideicomisos, entes públicos y embajadas
  • Validación de RFC y CURP con dígito verificador
  • Anexos: socios, directivos, estructura de control, terceros

Matriz de riesgo configurable

El grado de riesgo del cliente con los factores oficiales de la metodología, ajustable por empresa sin perder los pisos legales.

  • Factores ponderados y umbrales configurables
  • Riesgo alto irreductible del art. 23 Bis 4
  • Reevaluación automática: alto 3 meses, medio/bajo 6
  • Justificación y bitácora en cada cambio manual

Screening en listas

Verificación local contra más de 35,000 registros de OFAC, ONU y el listado 69-B del SAT, sobre todas las personas relacionadas al expediente.

  • OFAC, ONU y 69-B locales, sin depender de terceros
  • Detección de PEP con condición y país
  • Cliente, representantes, socios y beneficiarios
  • Validación por API con tus credenciales (opcional)

Beneficiario controlador

La cadena de control completa del Cap. III Quinquies con la prelación estricta de la norma.

  • Prelación: capital → control efectivo → mayor grado
  • Cadena ascendente de personas morales
  • Partes del fideicomiso (fiduciario, fideicomitente…)
  • Excepciones de emisoras y entes públicos

Avisos de 24 horas

Sospechas y hechos con reloj automático desde el momento en que se conocen, no desde que se capturan.

  • Vigilancia del plazo con alertas antes de vencer
  • Integración desde las alertas del perfil transaccional
  • Trazabilidad completa para la autoridad

Perfil transaccional y alertas

Conocimiento del cliente del Cap. III Ter: lo declarado contra lo observado en operaciones reales.

  • Alertas por desviación con tolerancia configurable
  • Acumulación de efectivo anti-fraccionamiento
  • Diligencia reforzada y aprobación de directivo
  • Bloqueo de operaciones PEP de alto riesgo sin aprobación

EBR — riesgo institucional

La evaluación basada en riesgos del Cap. II Quáter para tu propia empresa, con indicadores alimentados por datos reales del sistema.

  • 4 elementos y 19 indicadores de la metodología
  • Riesgo inherente → mitigación → residual
  • Coherencia con el riesgo de clientes (art. 23 Bis)

Manual, capacitación y encargado

Las obligaciones institucionales de la reforma, versionadas y con evidencia.

  • Manual de políticas: 14 apartados del art. 37 Bis
  • Capacitación con los 6 temas mínimos y constancias
  • Encargado de cumplimiento con registro ante el SAT
  • Declaraciones del personal, resguardo 10 años

Auditoría anual

El dictamen del Cap. XIV con las 15 áreas de revisión, hallazgos y acciones correctivas.

  • Auditor interno o externo según riesgo residual
  • Escala de 5 niveles por área
  • Acciones correctivas con evidencia de cierre
  • Entrega el último día hábil de marzo

CRM inmobiliario

La operación diaria completa: del lead al cierre notarial, en la misma plataforma que el cumplimiento.

  • Clientes, inmuebles, operaciones y pagos
  • Wizard de operación con datos de liquidación
  • Tareas, notificaciones y seguimiento
  • Plantillas Word con más de 46 variables

Gestión documental

Documentos asociados a cliente, inmueble u operación, con estado y vencimiento.

  • INE, RFC, CURP, escritura, avalúo…
  • Estados: pendiente / aprobado / rechazado
  • Avisos de vencimiento automáticos

Multiempresa, roles y auditoría

Cada empresa en su espacio aislado, con permisos granulares y el 100% de las acciones en bitácora.

  • Multi-tenant real: los datos no se cruzan
  • Roles: Admin, Compliance, Asesor, Solo lectura
  • 2FA y política de contraseñas
  • Reportes con exportación a Excel auditada

Sobre las validaciones externas: el screening en listas (OFAC, ONU, 69-B) y la detección de PEP corren localmente en la plataforma. La validación adicional por API con certificados de consulta se activa por empresa, con sus propias credenciales, desde Configuración.

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